Dromen is leuk, maar het realiseren van die droom is nog veel leuker! Sinds we onze zinnen hebben gezet op de Zwemmerslaan, houden we ons bezig met de vraag: hoe kan onze droom daar realiteit worden?
Meedenken over financiering
Om de financiële haalbaarheid te kunnen bepalen, hebben wij deskundigheid van Jasper Klapwijk van Kantelingen en Jelle Don van Co-productief ingezet. Met hun rekenmodel wordt duidelijk dat een complex van 30 appartementen meer haalbaar is dan een complex van 25. Ook bleek dat onze wensen wat betreft appartementgrootte naar beneden bijgesteld moeten worden. Maar als we de gemeenschappelijke ruimtes meetellen (zoals grote multifunctionele ruimte, berging, hobbyruimtes, huiskamers en wasruimte), dan kunnen we nog steeds rijke woningen realiseren.
Met dit rekenmodel zijn we ook in overleg met specialisten van de Rabobank, op dit moment de enige bank in Nederland die leningen verstrekt aan wooncoöperaties. Zij denken met ons mee hoe we onze droom waar kunnen maken. Zodra de locatie concreet is, kunnen ze ons ook daadwerkelijk met de financiering helpen.
Bewonersreis onder de loep
Het fundament van een wooncoöperatie is haar bewoners. In de afgelopen periode is er van de leden veel gevraagd om kennis op te doen voor de tenderfase. Er is hard gewerkt om verder te komen met het project. Om het sociale aspect hierbij niet uit het oog te verliezen, hebben we nagedacht over hoe we zakelijkheid en gezelligheid kunnen combineren.
De af te leggen reis van geïnteresseerden tot lid van Ons Groene Huis is in kaart gebracht en wederzijdse verwachtingen zijn opgehelderd. Ook is de informatiestroom naar toekomstige leden meer gefaseerd en ook hier leggen we nadruk op het belang van het sociale aspect. Er worden maandelijkse bijeenkomsten georganiseerd om mensen kennis te laten maken met Ons Groene Huis. Op deze manier zijn er al leuke nieuwe contacten gelegd.
In gesprek met projectontwikkelaars
Ons Groene Huis is vol in de race voor de Zwemmerslaan. Er worden daar in totaal zo’n 100 tot 160 woningen gebouwd en wij willen als wooncoöperatie daarvan een deel voor onze rekening nemen. De gemeente heeft een aanbestedingstraject uitgeschreven voor deze plek en eind maart 2025 wordt duidelijk wie van de 5 geselecteerde projectontwikkelaars dit terrein mag ontwikkelen. Wij zijn in gesprek met de verschillende projectontwikkelaars om te zien wat wij voor elkaar kunnen betekenen. We hopen samen met de winnende projectontwikkelaar volgend jaar Ons Groene Huis op de Zwemmerslaan te realiseren.
